房贷诈骗是怎么回事?假借别人名义办理按揭贷款的后果!

由于个人信用原因,金把现有的房子卖给了自己的妹妹,以购买新房子,同时以妹妹的名义申请抵押贷款。我想在归还之前买栋新房子。我从没想到我姐姐后来没还。作为最后手段,他们只能起诉法律要求和解。幸运的是,他们在法律判决后回到了房子里,但是他们伤害了他们的姐妹关系。

据调查,2013年2月,她姐姐向银行借了一笔贷款,以26万元的总价买下了这栋房子。两姐妹签署了一份房子的销售合同,然后产权被转让给了她的姐姐。但是,金并没有把房子给她姐姐住,她姐姐也没有实际支付任何房价。总是她姐姐金来付抵押贷款。

金某说,为了再买一套房子,她把房子转让给了姐姐。然而,她并不打算事后归还房子,所以她不得不将此案诉诸法庭。

庭审结束后,金利用产权转让登记,借她姐姐的名字和信用资格,向银行申请抵押贷款。另外,我姐姐认可我姐姐的说法,所以房子的实际所有人与行政机关登记的所有人不一致,实际所有人应该是金某。虽然金以办理贷款为目的而进行虚假的房屋买卖是不适当的,但当事人的合法权益受法律保护。据此,法院裁定该房屋的所有人是金。

关于金的行为,有关人士表示,金通过这种方式获得银行贷款的可能性有几个:第一,她有个人信用问题,无法获得银行贷款;二是以这种方式转让房地产,再买一套房子,可以享受第一套房的优惠政策。三是金无法偿还现有的住房贷款或面临较大的还款压力,无法偿还原贷款。从实际情况来看,前两个原因更有可能。

虚假房地产销售和房地产贷款的买卖双方都有风险。如果房地产销售和房地产贷款的目的是非法占有,这就构成欺诈。所幸的是,金能够按期偿还按揭贷款,这只是涉嫌违反合同法,但不构成犯罪。银行可以根据自己的需要选择是否终止合同。

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